Over het algemeen bepalen de meeste huurovereenkomsten dat de huurder verantwoordelijk is voor het vervangen van gloeilampen. In de praktijk echter, in de moderne huurwereld van vandaag, zullen de beste beheerders en verhuurders de extra mijl gaan en gloeilampen die deel uitmaken van het appartement voor u vervangen.
Als dat niet in het huurcontract staat, vraag het dan aan uw verhuurder.
Wanneer moet de huurder gloeilampen vervangen?
Het lijdt geen twijfel dat een huurder bijna altijd verantwoordelijk is voor alle ‘redelijke slijtage’ van de woning. Dus, als een lamp moet worden vervangen terwijl u in het appartement verblijft, wordt er waarschijnlijk van u verwacht dat u ze vervangt. Vraag het uw verhuurder en controleer uw huurcontract. Als u zich zorgen maakt over moeilijk bereikbare plaatsen of dergelijke, vraag dan uw verhuurder of hij u wil helpen.
In extreme omstandigheden waar een lamp niet werkt of de lamp te hoog is om te bereiken, kan de huisbaas of beheerder verantwoordelijk zijn voor het repareren ervan. Nogmaals, controleer uw huurcontract en vraag het uw verhuurder.
Hoe zit het met gemeenschappelijke ruimtes?
Gemeenschappelijke ruimtes, zoals gangen, buitenverlichting of wasruimtes, zijn een ander verhaal. In alle gemeenschappelijke ruimtes is de verhuurder meestal verantwoordelijk voor het onderhoud. Als u een probleem opmerkt, vertel dit dan meteen aan de verhuurder.
Hoe vragen verhuurders aan huurders om gloeilampen te vervangen?
Sommige huisbazen willen dat huurders voortdurend gloeilampen vervangen. Sommige vragen de huurder alleen de lampen te vervangen als dat nodig is.
Hier is mogelijk goed nieuws. Als u LED-verlichting in uw appartement heeft, bent u waarschijnlijk gedekt. Het voordeel van LED-verlichting is dat ze niet zo vaak hoeven te worden vervangen, en sommige huurders kunnen hun hele huurperiode doorlopen zonder LED-lampen in het huis te hoeven vervangen.
Ook de inbouwspots overkapping in je veranda of terrasoverkapping kunnen veranderd worden van gloeilampen naar LED. Opgelet Inbouwspots hebben wel totaal andere specificaties die belangrijk zijn dan opbouwspots. Als je inbouwspots plaats is onder andere de hoogte van de spots belangrijk, hier moet je rekening mee houden. Bij de spots overkapping is de hoogte minder belangrijk, aangezien deze niet wordt ingebouwd.
Kan een verhuurder het vervangen van gloeilampen in rekening brengen?
Als u verantwoordelijk bent voor de reparatie, en de verhuurder doet het werk voor u, kan hij u waarschijnlijk de kosten van de gloeilamp in rekening brengen. In de praktijk moet de huisbaas u vooraf informeren over dergelijke kosten. En u moet het vragen.
Kortom, in de meeste gevallen is een huurder verantwoordelijk voor het vervangen van een lamp in een huurwoning als dit te wijten is aan algemene slijtage. Er kunnen echter bepaalde gevallen zijn waarin een verhuurder verantwoordelijk is of uit goede wil misschien wil helpen. Hoewel het niet verplicht is, zullen de beste vastgoedbeheerders lampen die deel uitmaken van het appartement gratis vervangen.
